Limonlu Bahçe Konakları projesinin imar planı iptal edildi

Ümraniye Yamanevler'deki toplam 189 bin 243 metrekareyi kapsayan Doğa Madencilik A.Ş'ye ve TÜRKSAT'a ait parsellerin “PTT alanı”, “park” ve “yol” olan imarı, 2021 yılında “ticaret-konut”, “millet bahçesi”, “park” ve “yol” olarak değiştirildi.

9 kata kadar yüksekliğe izin verilen arazide, 82 bin 766 metrekare olan inşaat hakkı, 193 bin 624 metrekareye çıkarıldı. İmar planları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylandı.

OYBİRLİĞİ İLE İPTAL EDİLDİ

Plan değişikliğine karşı Ümraniye CHP Meclis Üyesi Mehmet Özgür Üreten dava açtı. İstanbul 8.İdare Mahkemesi’nden 7 Temmuz 2022 tarihinde yürütmeyi durdurma kararı çıkmıştı.

Mahkeme son olarak 31 Ekim 2022 tarihli kararıyla da imar planlarının iptaline karar verdi.

Oybirliği ile alınan kararda taşınmazlar için öngörülen fonksiyonların yapı ve nüfus yoğunluğunu artırıcı nitelikte olduğu belirtildi.

Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nde belirtilen plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozacak nitelik arz ettiğine dikkat çekildi.

Plan değişikliğini zorunlu kılan teknik ve nesnel bir gerekçenin ortaya konulamadığı da vurgulandı. Bütüncül bir yaklaşımla planlama yapılmaksızın, parsel bazında plan değişiklikleri yapılmasının plan ana kararlarının bozulmasına, sosyal donatı standartlarının düşmesine ve ulaşım kademelenmesinin sağlanamamasına neden olduğuna dikkat çekildi. Bu gerekçelerle söz konusu planda hukuka uyarlılık bulunmadığı sonucuna varıldı ve plan iptal edildi.

İNŞAATIN DURDURULMASI İÇİN BAŞVURU

Mahkeme kararlarına rağmen arazide başlayan ve aynı zamanda MÜSİAD Başkanı olan Mahmut Asmalı’nın şirketi Akyapı tarafından hayata geçirilen Limonlu Bahçe Konakları projesinin inşaat çalışmaları sürüyor.

Davayı açan meclis üyesi Üreten, yürütmeyi durdurma kararı sonrası inşaatın durdurulması için Ümraniye Kaymakamlığı'na yazı yazmıştı.

Kaymakamlık konuyu Ümraniye Belediyesi'ne iletmişti.

Belediye de imar planlarına dair yürütmeyi durdurma kararı verilen yerin yapı ruhsatlarının geçerliliğini koruduğunu, bu nedenle inşaatın devam ettiğini bildirmişti.

Üreten, son iptal kararının ardından da belediyeye tekrar başvuruda bulunarak yapı ruhsatlarına dayanak olan imar planlarının iptal edilmiş olması nedeniyle inşaatın ivedi olarak durdurulmasını istedi. Aksi halde suç duyurusunda bulunulacağını bildirdi.

“NEFES ALINACAK ALAN KALMADI”

Üreten,  yaptığı açıklamada sürecin takipçisi olacağını belirterek  “Ümraniyeli hemşerilerimizin nefes alabileceği alan kalmadı. Az miktarda kalan alanları, ranta heba ettirmeden, yaşanabilir bir Ümraniye için mücadelemizi sürdüreceğiz. Mahallelerimizin kamusal yatırım ihtiyaçlarını görmezden gelip rant alanları yaratılmasına geçit vermeyeceğiz” dedi.

82 BİN METREKARELİK İNŞAAT, 193 BİNE ÇIKARILDI

Karara esas alınan Bilirkişi Raporu'nda 82 bin 766 metrekare olan inşaat alanının yapılan değişiklik ile 193 bin 624 metrekareye çıkarıldığını dikkat çekilerek taşınmazlara getirilen yeni işlevlerin yapı ve nüfus yoğunluğunu artıracağı vurgulandı.

Bölgenin yapı ve nüfus yoğunluğunun fazla olması nedeniyle mevcut donatı alanlarının bile yaşayan nüfus için yetersiz olduğunun altı çizildi.